Aktuellt

Kvalitena AB (publ)(”Kvalitena”), har idag tecknat avtal med Oscar Properties Holding AB (publ) om att avyttra 16 fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om 930 miljoner kronor med ett årligt driftnetto uppgående till cirka 60 miljoner kronor. Förvärvet är villkorat av finansiering.

Transaktionen gäller 16 fastigheter i Helsingborg, Skellefteå, Skövde, Sundsvall och Umeå med flera orter som tillsammans inrymmer en uthyrningsbar area om cirka 100 000 kvadratmeter. De tre största hyresgästerna står för 45 procent av hyresintäkterna och avtalen för dessa har en genomsnittlig löptid på 10,8 år. Totalt uppgår hyresvärdet till cirka 70 miljoner kronor årligen och merparten av hyresavtalen är så kallade triple net. Tillträde beräknas ske under det tredje kvartalet 2021.

”Med dessa förvärv fortsätter vi den resa vi påbörjat och utökar portföljen med 16 attraktiva fastigheter på bra lägen runtom i landet. Det faktum att en så välrenommerad investerare som Kvalitena samtidigt ökar sitt ägande i Oscar Properties utgör ett bevis på att det finns ett stort förtroende för vår strategi i marknaden,” kommenterar Oscar Engelbert, vd Oscar Properties.

”Genom denna affär så får Kvailtena en attraktiv plattformsinvestering i en fastighetsportfölj med betydande utvecklingspotential både i förvaltningsportföljen och i utvecklingsportföljen. Kvalitena ser investeringen i Oscar Properties som långsiktig och bedömer att kombinationen av en fin portfölj av kassaflödesgenererande fastigheter i kombination med spännande
utvecklingsfastigheter ger Oscar Properties en bra balans med goda framtidsutsikter,” säger Harald Pousette, vd Kvalitena.

För frågor, vänligen kontakta Harald Pousette, info@kvalitena.se, 08-121 317 00

Commencing on 7^th of March 2021, Kvalitena’s current interim CEO will take on the role as permanent CEO. Harald has been with Kvalitena since 2010, most recently heading Kvalitena Industrier, the Company’s investments outside of the real estate market, and was previously with The Collins Group and Dresdner Kleinwort Wasserstein.

For further information please contact: Seth Lieberman, Executive Chairman of the Board, Seth.Lieberman@kvalitena.se +46 (0) 8 121 317 00

Kvalitena publicerar Bokslutskommuniké 2020.

Kvalitena AB (publ) Bokslutskommuniké 2020

On 26th February 2021, after 6 years of service as CFO and for the past year as interim CEO, Jonas Vestin has decided to leave Kvalitena to explore new opportunities. Jonas has been a valued colleague and held the interim CEO role since the spring of 2020.

Commencing on 1st March 2021, former Kvalitena CFO Harald Pousette will take on the role of ‘Interim CEO’. Harald has been with Kvalitena since 2010, most recently heading Kvalitena Industrier, the Company’s investments outside of the real estate market, and was previously with The Collins Group and Dresdner Kleinwort Wasserstein. Christer Lindholm from Addeno has joined Kvalitena as ‘interim CFO’. Christer has an extensive experience from management consulting and several interim management roles. Christer has previously been involved in Kvalitena Industrier’s portfolio companies. Prior to joining Kvalitena Christer has been with e.g. FOREX Bank and PA Consulting Group.

”We would like to thank Jonas for his years of service to the company and wish him well in all his new endeavours” said Seth Lieberman, Executive Chairman.

For further information please contact: Seth Lieberman, Executive Chairman of the Board, Seth.Lieberman@kvalitena.se +46 (0) 8 121 317 00

Aktieägarna i Kvalitena AB (publ), 556527-3314, kallas härmed till extra bolagsstämma fredagen den 26 februari 2021.

Förutsättningar för deltagande
För att aktieägare skall ha rätt att genom förhandsröstning delta vid extra bolagsstämman ska denne vara införd i aktieboken måndagen den 22 februari 2020, dels senast torsdagen den 25 februari 2021 ha anmält sitt deltagande genom att ha avgett sin förhandsröst enligt instruktionerna under rubriken ”Förhandsröstning” nedan så att förhandsrösten är bolaget tillhanda senast den dagen.

Förhandsröstning
Aktieägarna får utöva sin rösträtt vid extra bolagsstämman endast genom att rösta på förhand, s k poströstning enligt 22§ lagen 2020:198) om tillfälliga undantag för att underlätta genomförandet av bolags- och föreningsstämmor.

För förhandsröstning ska ett särskilt formulär användas. Formuläret finns tillgängligt på bolagets hemsida www.kvalitena.se Förhandsröstningsformuläret gäller som anmälan till extra bolagsstämman.

Det ifyllda formuläret måste vara Kvalitena tillhanda senast torsdagen den 25 februari 2021. Det ifyllda formuläret ska skickas till Kvalitena AB (publ) c/o Stendörren, Strandvägen 5A, 114 51 Stockholm. Ifyllt formulär får även inges elektroniskt och ska då skickas till info@kvalitena.se. Om aktieägaren förhandsröstar genom ombud ska fullmakt biläggas formuläret. Om aktieägaren är en juridisk person ska registreringsbevis eller annan behörighetshandling biläggas formuläret. Aktieägaren får inte förhandsrösten med särskilda instruktioner eller villkor. Om så sker är rösten (dvs. förhandsröstningen i sin helhet) ogiltig. Ytterligare anvisningar och villkor framgår av förhandsröstningsformuläret.

Förslag till dagordning för stämman

• 1 Stämmans öppnande, val av ordförande och protokollförare
• 2 Fastställande av röstlängd
• 3 Val av justeringsmän
• 4 Kallelse
• 5 Fastställande av dagordning
• 6 Val av styrelseledamöter
• 7 Ändring av bolagets säte
• 8 Ändring av bolagsordningens verksamhetsparagraf
• 9 Stämmans avslutande

Aktieägare representerande en kvalificerad majoritet av aktierna i bar föreslagit att:

• 1 Vid val av ordf. och protokollförare väljs Seth Lieberman respektive Per Gustaf Ekbom
• 2 Fastställande av röstlängd, att röstlängden godkänns.
• 3 Vid val av justeringsmän väljs Seth Lieberman och Jonas Vestin
• 4 Kallelse, att stämman förklaras behörigen sammankallad.
• 5 Fastställande av dagordning, att dagordningen godkänns
• 6 Vid val av styrelseledamöter väljs Jonas Vestin och Per Gustaf Ekbom till nya styrelseledamöter. Thomas Kjessler kvarstår som styrelseledamot och Seth Lieberman kvarstår som styrelseledamot och ordförande.
• 7 Ändring av bolagets säte, att bolagets säte ändras till Stockholm.
• 8 Ändring av bolagsordningens verksamhetsparagraf, att den ändras enligt nedan.
• 9 Stämmans avslutande

 Beträffande punkterna 6,7 och 8 noteras följande:

6      Jonas Vestin och Per Gustaf Ekbom väljs till styrelseledamöter. Jonas har varit anställd i bolagets dotterbolag Slottsfabriken Egendomsförvaltning AB sedan 2014 och är idag t f verkställande direktör i bolaget. Per Gustaf är advokat och delägare i Advokatfirman Hammarskiöld & Co.

7      Bolagets säte föreslås flyttat till Stockholm

8      Bolagets verksamhet, vilken regleras genom §3 i bolagsordningen, har idag följande lydelse:

Bolaget skall bedriva förvaltning av fastigheter, kapitalförvaltning, förädla och utveckla bolag som bedriver försäljning av industri- och konsumentvaror inom bil- och kommunikationsområdena, utbildnings- och konsultverksamhet inom ekonomi-, data- och språkområdena och kvalitetsfrågor samt köp, försäljning och uthyrning av flygplan och andra luftfartyg samt därmed förenlig verksamhet.

Ny lydelse föreslås bli:

Bolagets verksamhet är att, direkt eller indirekt genom dotterbolag, förvärva, äga, förvalta, utveckla och försälja fastigheter samt bedriva kapitalförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

————————————————————–

Januari 2021

Styrelsen för Kvalitena AB (publ)

Kallelse till extra bolagsstämma

ANMÄLAN OCH FORMULÄR FÖR FÖRHANDSRÖSTNING